Что нужно знать начинающему инвестору на Пхукете?

Инвестиции в недвижимость Пхукета — отличный способ приумножения капитала. Многомиллионный поток туристов и сравнительно низкие расходы на содержание апартаментов приводят к интенсивному росту рентабельности жилых и коммерческих помещений.

Как правильно выбрать объект для инвестиций? Что сделать, для того чтобы он приносил максимальный годовой доход и при этом его содержание не отнимало много времени? Об этом и многом другом поговорим далее. 

Начнем с того, что недвижимость — это несгораемый актив. Безусловно, рентабельность жилых и коммерческих объектов подвержена колебаниям. Однако если проанализировать рост цен на апартаменты Пхукета, можно прийти к выводу, что ни военный переворот, ни смена монарха, ни ковидные ограничения не смогли повлиять интенсивность роста экономики Таиланда. 

Стоимость жилых объектов ежегодно увеличивается на 4,9%. Это достаточно высокий показатель, гарантирующий собственникам недвижимости быструю инвестиционную окупаемость.

Для увеличения объемов прибыли от продажи жилья многие инвесторы заключают со строительными компаниями договоры долевого участия. Это подход к приумножению вложенного капитала предоставляет возможность увеличить прибыль от продажи квартиры на 20-30%. 

Но это далеко не все «плюшки» инвестирования в строящиеся объекты. Подавляющее большинство девелоперов Таиланда предоставляют своим клиентам беспроцентную рассрочку на покупку квартиры в строящемся доме. Для участия в инвестиционном проекте дольщику необходимо оплатить 25-30% от стоимости объекта. Оставшаяся сумма разделяется на несколько платежей. 

Аренда как основной способ заработка

Пхукет - один из наиболее популярных курортов Таиланда. Ежегодно сюда приезжает более 10 млн туристов, каждый из которых нуждается в комфортном проживании. 

Нескончаемый поток желающих насладиться красотами острова — основной аргумент в пользу аренды жилых помещений. Ежегодно посуточная аренда апартаментов приносит собственникам от 7 до 12% от цены объекта недвижимости. При этом процент годовой выручки зависит от следующих факторов: 

• количество комнат
• внутреннее оформление жилого помещения
• удаленность от побережья
• благоустроенность придомовой территории (наличие бассейна, детской комнаты, заведений общественного питания). 

Хотите больше зарабатывать на аренде? Инвестируйте в помещения, расположенные на первой береговой линии. 

Все большую популярность среди инвесторов Пхукета набирают апартаменты, расположенные в кондоминиумах. Покупка квартиры в таких объектах имеет одно неоспоримое преимущество: собственник получает возможность заключить договор с управляющей компанией на гарантированную аренду. 

Такой формат сотрудничества, безусловно, снижает объемы годовой выручки от аренды. Однако в качестве дополнительного бонуса можно выделить отсутствие необходимости искать арендаторов. Все вопросы, касающиеся заселения туристов, берут на себя представители управляющей компании. 

Несмотря на то, что территория Пхукета постоянно застраивается новыми объектами, количество сделок с недвижимостью вторичного рынка уже в течение нескольких лет остается на том же высоком уровне. 

Покупка квартир такой категории имеет свои преимущества: 

• отсутствие рисков, связанных с нарушением сроков строительства
• возможность сразу оценить потенциал и рентабельность жилого помещения
• наличие постоянных арендаторов, которые каждый год желают поселиться в одни и те же апартаменты.

Стоит учесть, что при определенных обстоятельствах стоимость жилых объектов вторичного рынка может быть существенно ниже стоимости новых апартаментов с аналогичными техническими характеристиками. Чтобы не упустить шанс купить квартиру по выгодной цене, необходимо доверить процесс поиска профильным специалистам. 

Для того что бы узнать больше информации об инвестициях оставьте заявку у нас на сайте и наш менеджер свяжется с Вами!

Оставить заявку

Как с вами удобнее связаться?
WhatsApp    Viber

Заявка успешно отправлена, в ближайшее время наш менеджер свяжется с вами.

Произошла ошибка.

Отправить