Рынок недвижимости в Таиланде пестрит разнообразными предложениями, стоимость и планировка которых удовлетворят абсолютно все категории потенциальных инвесторов. Наиболее популярной локацией является остров Пхукет. Именно здесь расположены лучшие пляжи Юго-Восточной Азии, первоклассные СПА-комплексы и роскошные площадки для гольфа.
С каждым годом количество людей, которые желают купить виллу, дом или апартаменты рядом с морем, возрастает. Поэтому и цены на недвижимость постоянно растут. Мы поможем Вам сделать процесс покупки или аренды жилья простым и безопасным. Благодаря этому Вы станете обладателем своего уголка рая на этом замечательном острове. Обратившись к нам, мы гарантируем оперативно и эффективно подобрать для Вас недвижимость на Пхукете, о которой Вы давно мечтали. Для аренды или покупки недвижимости оставьте заявку у нас на сайте и наш менеджер свяжется с Вами!
На какие объекты недвижимости Пхукета стоит обратить внимание?
- Квартира в кондоминиуме. Такие помещения располагаются в многоэтажных жилых комплексах с отлично развитой внутренней инфраструктурой. Это своего рода город в городе, оснащенный всеми необходимыми атрибутами современной жизни.
- Частные дома, построенные на территории охраняемых поселков.
- Вилы - самый элитный вид недвижимости Пхукета, на огороженной территории которых находятся личный бассейн, сад, поле для гольфа, а также детская и спортивная площадки.
В большинстве случаев жилые объекты переходят в собственность получателя в состоянии “под ключ”. Они обставлены мебелью и оснащены необходимой для жизни бытовой техникой.
Может ли иностранный гражданин купить землю на Пхукете?
- оформить долгосрочный лизинг (договор можно оформить на 3 раза по 30 лет);
- открыть в Таиланде компанию и получить статус юридического лица;
- жениться или выйти замуж за гражданина Таиланда (этот способ подойдет покупателям, которые могут приобрести земельный участок за счет личных сбережений).
Не стоит также забывать о дополнительных расходах, связанных с покупкой недвижимости на Пхукете. Для многих инвесторов необходимость уплаты налогов и сборов, связанных с содержанием земель и жилых помещений, становится полной неожиданностью. Такие траты редко упоминаются в статье расходов лишь потому что их наличие не обсуждается в процессе реализации сделки.
От чего зависит стоимость недвижимости на Пхукете?
Какой доход приносят инвестиции в недвижимость на Пхукете?
Аренда - наиболее популярный вариант инвестирований в недвижимость на Пхукете. Подавляющее большинство строительных компаний Пхукета предлагают своим клиентам специальные программы гарантированного возврата инвестиций. Собственнику квартиры больше не нужно тратить время на поиск добросовестных арендаторов. Этим вопросом займется застройщик. При таком формате сотрудничества средний размер доходов от сдачи апартаментов в аренду - 7% от стоимости объекта в год.
Покупка недвижимости с целью дальнейшей продажи - еще один способ выгодного инвестирования. Если купить квартиру на ранней стадии строительства, то через 1-3 года с момента сдачи дома в эксплуатацию можно увеличить капитал более чем на 50%.
Если речь идет об объектах вторичного рынка, то доход от продажи будет существенно ниже. В среднем стоимость недвижимости Таиланда данной категории увеличивается на 4-5% ежегодно.
Остров Пхукет постоянно развивается и застраивается. Поскольку на Пхукете недостаточно свободной земли, со временем стоимость недвижимости будет расти. Рекомендуем рассматривать райны Ката, Карон, Най Харн и Банг Тао. Здесь много кондоминиумов, представляющих интерес как объект инвестирования или предмет покупки.
Иностранные граждани могут купить недвижимость на Пхукете, выбрав одну из форм собственности — лизхолдд или фрихолд. Квартиру в кондоминиумах Пхукета можно оформить во фрихолд (полное право собственности) при условии, что вам будет принадлежать не более 49% площади этого кондоминиума, или лизгхолд (долгосрочная аренда). У иностранных инвесторов есть два способа покупки недвижимости: лизхолд на 30 лет (с возможностью 2 раза продлить его по 30 лет) или купить виллу на Пхукете через компанию с ограниченной ответственностью.
Стоимость недвижимости на Пхукете варьируется от $50 000 до $30 000 000. Средняя стоимость жилья $300 000. На нашем сайте размещены различные предложения покупки квартир и вилл на Пхукете.
- остров Пхукет постоянно развивается, строются торговые центры, рзвлекательные комплексы учебные учреждения;
- чистое море и живописные пляжи известные во всём мире;
- возврат средств, затраченых на покупку недвижимости, за счёт сдачи ее в аренду — из‑за продолжительного туристического сезона на Пхукете спрос на аренду почти круглогодичный.
На Пхукет существует много объектов с гарантированным доходом от 7 до 10 процентов. При этом управляющая компания занимается полным обслуживанием. Вы также сможете использовать недвижимость, которую сдаете в аренду, для собственного отдыха 2–4 недели в году без потери дохода
- Аренда - наиболее популярный вариант инвестирований в недвижимость на Пхукете
- Покупка недвижимости с целью дальнейшей продажи - еще один способ выгодного инвестирования
